Le Programme
Accéder à la maquette 3D de Waldea
La résidence Waldea, située Avenue des Nations, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville.
Son design épuré met en valeur des matériaux durables et des jeux de volumes avec balcons, loggias et terrasses plein ciel.
Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l’espace, la lumière et l’ouverture sur l’extérieur.
L’ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé.
Prestations
- Accès de plain-pied au prolongement extérieur (balcon ou terrasse).
- Volets roulants électriques et baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale
- Chauffage au sol
- Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau.
- Salle de bain adaptée : douche à l’italienne avec barre d’appui, meuble vasque avec miroir et éclairage LED.
- Porte palière blindée, avec serrure de sûreté 3 points.
Pack senior en option pour des aménagements supplémentaires : cheminement lumineux, équipements de maintien pour un quotidien sécurisé.
La résidence propose également un réseau d'autopartage : des voitures mises à disposition pour faciliter vos déplacements !
Points forts
- Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec accès rapide aux berges de la Moselle et à l’Aéroparc
- Des logements adaptés, évolutifs et personnalisables pour répondre aux besoins des seniors actifs
- Des espaces communs pensée pour l’épanouissement et le lien social
- Un environnement sécurisé et serein, favorisant l’autonomie et la tranquillité au quotidien
Situation
À proximité immédiate à pied
- Arrêt de bus « Avenue des Nations » à 3 min.
- Supermarché, boulangerie, banque et pharmacie accessibles en quelques minutes.
- Centre-ville de Yutz à 8 min en bus.
En train
- Gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km.
- Luxembourg à 30 min.
- Metz à 18 min.
- Paris à moins de 2h.
En voiture
- Autoroute A31 accessible en quelques minutes.
- Aéroport de Luxembourg-Findel à 46 km.
- Aéroport de Metz-Nancy Lorraine à 61 km.
Avis expert
Nichée sur la rive droite de la Moselle, face à Thionville, Yutz séduit par son cadre de vie entre sérénité et dynamisme. Grâce à sa proximité avec le Luxembourg, l’Allemagne et la Belgique, elle bénéficie d’une accessibilité optimale avec l’autoroute A31, un réseau de bus efficace et la gare TER-TGV de Thionville reliant Luxembourg en 30 minutes.
La ville offre un équilibre idéal entre nature et urbanité : commerces, services et infrastructures culturelles (L’amphY, Salle Bestien) côtoient 42 hectares d’espaces verts comme l’Aéroparc et la Voie Bleue, offrant un cadre propice aux loisirs et aux promenades.
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 74.28 m²
- Appartement T2 de 51.12 m²
- Appartement T4 de 96.07 m²
- Appartement T2 de 50.09 m²
- Appartement T2 de 46.53 m²
- Appartement T3 de 75.32 m²
- Appartement T3 de 77.16 m²
- Appartement T2 de 46.53 m²
- Appartement T4 de 96.07 m²
- Appartement T3 de 70.44 m²
- Appartement T3 de 75.32 m²
- Appartement T3 de 70.24 m²
- Appartement T2 de 52.17 m²
- Appartement T4 de 96.07 m²
- Appartement T2 de 50.09 m²
- Appartement T2 de 49.51 m²
- Appartement T2 de 48.91 m²
- Appartement T2 de 48.5 m²
- Appartement T3 de 74.28 m²
- Appartement T2 de 50.09 m²
- Appartement T3 de 78.28 m²
- Appartement T3 de 70.44 m²
- Appartement T3 de 70.13 m²
- Appartement T2 de 49.51 m²
- Appartement T3 de 66.81 m²
- Appartement T3 de 70.44 m²
- Appartement T3 de 70.13 m²
- Appartement T3 de 70.56 m²
- Appartement T2 de 51.81 m²
- Appartement T3 de 78.28 m²
- Appartement T2 de 48.5 m²
- Appartement T3 de 68.65 m²
- Appartement T2 de 49.51 m²
- Appartement T2 de 48.91 m²
- Appartement T3 de 75.19 m²
- Appartement T3 de 77.16 m²
- Appartement T3 de 75.19 m²
- Appartement T2 de 42.8 m²
- Appartement T2 de 52.17 m²
- Appartement T2 de 52.17 m²
- Appartement T3 de 74.28 m²
- Appartement T2 de 49.51 m²
- Appartement T2 de 50.77 m²
- Appartement T2 de 46.53 m²
- Appartement T2 de 48.5 m²
- Appartement T3 de 69.55 m²
- Appartement T4 de 105.61 m²
- Appartement T2 de 51.12 m²
- Appartement T2 de 48.91 m²
- Appartement T2 de 51.12 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.