Garantie de revente
Valeur garantie jusqu’à 10 ans et 60 000 € sans franchise
| Évènements déclencheurs de la garantie
| Investissement locatif ou Résidence secondaire | Résidence principale | |
| Décès accidentel | X | X |
| Perte totale et irréversible d’autonomie suite à accident | X | X |
| Perte totale et irréversible d’autonomie non accidentelle | X | X |
| Licenciement économique | X | X |
| Licenciement non-économique | X | X |
| Liquidation judiciaire (pour les TNS) | X | X |
| Dissolution de PACS | X | X |
| Divorce X X | X | X |
| Changement dans l’environnement du bien | X | X |
| Mutation professionnelle | X | X |
| Naissances multiples | X | X |
| Exemple
Cas 1 : revente avecmoins-value
Acquisition du bien
Prix d’achat
Frais de notaires
Frais d’hypothèque
Travaux
Total
Revente du bien :
Prix de vente
Frais d’agence (5%)
Total
Cas 1 : revente avecmoins-value
Acquisition du bien
.....................................250 000 €
.........................................6 326 €
........................................ 3 535 €
...................................... 10 000 €
..................... 269 861 €
Revente du bien :
.................................... 230 000 €
...................................... 11 500 €
.................... 218 500 €
Perte prise en charge par lacompagnie d’assurance :269 861 – 218 500 = 51 361 €
Cas 2 : revente au prixd’achat
Acquisition du bien
.................................... 250 000 €
.........................................6 326 €
........................................ 3 535 €
...................................... 10 000 €
..................... 269 861 €
Revente du bien :
......................................250 000 €
........................................12 500 €
......................237 500 €
Perte prise en charge par lacompagnie d’assurance: 269 861 – 237 500 = 32 361 €
Cas 3 : revente avec plusvalue
Acquisition du bien
.................................... 250 000 €
.........................................6 326 €
........................................ 3 535 €
...................................... 10 000 €
..................... 269 861 €
Revente du bien :
......................................280 000 €
........................................14 000 €
......................266 000 €
Perte prise en charge par lacompagnie d’assurance: 269 861 – 266 000 = 3 861 €
| Exemple
Cas 1 : revente avecmoins-value
Acquisition du bien
Prix d’achat
Frais de notaires
Frais d’hypothèque
Travaux
Total
Revente du bien :
Prix de vente
Frais d’agence (5%)
Total
Acquisition du bien
.....................................250 000 €
250 000 €
.........................................6 326 €
6 326 €
........................................ 3 535 €
3 535 €
...................................... 10 000 €
10 000 €
..................... 269 861 €
269 861 €
Revente du bien :
.................................... 230 000 €
230 000 €
...................................... 11 500 €
11 500 €
.................... 218 500 €
218 500 €
Perte prise en charge par lacompagnie d’assurance :
269 861 – 218 500 = 51 361 €
Cas 2 : revente au prixd’achat
Acquisition du bien
Prix d’achat
Frais de notaires
Frais d’hypothèque
Travaux
Total
Revente du bien :
Prix de vente
Frais d’agence (5%)
Total
Acquisition du bien
.....................................250 000 €
250 000 €
.........................................6 326 €
6 326 €
........................................ 3 535 €
3 535 €
...................................... 10 000 €
10 000 €
..................... 269 861 €
269 861 €
Revente du bien :
.................................... 250 000 €
250 000 €
......................................12 500 €
12 500 €
.....................237 500 €
237 500 €
Perte prise en charge par lacompagnie d’assurance :
269 861 – 237 500 = 32 361 €
Cas 3 : revente avec plusvalue
Acquisition du bien
Prix d’achat
Frais de notaires
Frais d’hypothèque
Travaux
Total
Revente du bien :
Prix de vente
Frais d’agence (5%)
Total
Acquisition du bien
.....................................250 000 €
250 000 €
.........................................6 326 €
6 326 €
........................................ 3 535 €
3 535 €
...................................... 10 000 €
10 000 €
..................... 269 861 €
269 861 €
Revente du bien :
.................................... 280 000 €
280 000 €
......................................14 000 €
14 000 €
.....................266 000 €
266 000 €
Perte prise en charge par lacompagnie d’assurance :
269 861 – 266 000 = 3 861 €
| Vos avantages
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La valeur de votre bien est garantie pendant une période allant jusqu’à 10 ans.
En cas de revente forcée la valeur de votre patrimoine est préservée.
Vous obtenez des crédits à 100% et moins chers de la part des banques.
Vous avez l’assurance d’acheter au juste prix.
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.