Le Programme
Un ensemble de caractère, à l’architecture typique de Montauban
L'ensemble architectural est constitué de trois bâtiments réunis autour d’une cour intérieure.
Il recèle d’atouts patrimoniaux qui ont su traverser le temps et seront restaurés dans les règles de l'art par le Groupe CIR.
À l’image de la façade côté rue de la Résistance avec son décor richement orné et, au premier étage, des portes-fenêtres cintrées ouvrant sur un balcon filant avec garde-corps finement
ouvragés. En poussant la lourde porte côté rue Fraîche, vous entrez dans un petit royaume charmant qui ne demande qu'à revivre. Un escalier en bois de belle facture et une coursive vous conduisent aux appartements des bâtiments adjacents.
Une adresse rare dans le site patrimonial remarquable
La place Nationale est l’un des plus beaux emblèmes de la ville. Ce joyau architectural du XVIIe siècle figure plus que jamais le coeur battant de Montauban, avec ses terrasses animées débordant des arcades et son miroir d’eau, nouvelle attraction pour petits et grands.
L’ensemble immobilier se situe à une minute de ce lieu de rendez-vous préféré des Montalbanais. Il s’intègre au quartier commerçant du centre ancien, avec ses rues piétonnes et ses jolies boutiques. Les écoles, services et lieux culturels de la ville sont à moins de 5 minutes.
100 m de la place Nationale
5 min d’établissements scolaires
6 min de la mairie
6 min de la gare de Montauban
7 min du Musée Ingres Bourdelle et du Musée d’Histoire Naturelle Victor Brun
Montauban, la remarquable envolée
Comment expliquer cette formidable attractivité ? Une excellente position géographique aux portes de Toulouse, capitale régionale hyper-dynamique, et à la croisée des célèbres autoroutes A62 et A20.
Mais aussi un riche passé qui a forgé son identité, lui laissant en héritage un patrimoine remarquable et un tissu économique solide, depuis les riches drapiers et paysans d’antan jusqu’aux industriels de pointe d’aujourd’hui. La ville d'Ingres et de Bourdelle est également et avant tout un territoire d'équilibre entre vie urbaine effervescente et nature préservée, entre Tarn et jardin, ou encore entre sport et culture, terroir gourmand et nourritures de l'esprit.
L'art de vivre à la Montalbanaise en somme !
> Démographie
62 800 habitants (Montauban) / 79 540 habitants (Grand Montauban)
+ 42 % d'ici 2040 Estimation de la croissance du nombre d'habitants (Source INSEE)
2 300 étudiants
> Économie
9 000 entreprises / 40 000 salariés (Grand Montauban)
+ 17 % nombre d'entreprises entre 2018 et 2023
430 M€ investissement pour le futur hôpital (ouverture en 2031)
> Attractivité
1re ville la plus sûre d’Occitanie / 15e la plus sûre de France - Villes de plus de 50 000 habitants
306 M€ retombées économiques du tourisme en Tarn-et-Garonne
Plus de 220 000 visiteurs
22 M€ aménagement du cœur de ville
> Accessibilité
Avec la future LGV :
15 min de Toulouse
1h de Bordeaux
2h40 de Paris
Immobilier
+ 27,8 % depuis 5 ans Hausse du prix moyen de l’immobilier (PAP)
Les appartements disponibles
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.