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Le Programme
Belle maison de Tisserand avec en rez de rue deux chambres, une salle de bain, un bureau, un toilette séparé. En rez de jardin une cuisine, un salon et une grande buanderie. A l'étage deux chambres. Beau jardin cerné de murs.
Localisation
Le centre-ville de Cholet est bien desservi par les bus et la gare, facilitant l’accès à Nantes et Angers. Tout se fait aisément à pied ou à vélo, réduisant l’usage de la voiture. Commerces, restaurants et marchés créent une vie locale dynamique et conviviale.Les espaces verts, comme le Parc de Moine, offrent détente et nature en pleine ville. Théâtres, musées, cinéma et festivals enrichissent l’offre culturelle toute l’année. L’immobilier y est attractif, avec des prix plus abordables qu’à Angers ou Nantes.
C’est un centre-ville vivant, calme, à taille humaine, idéal pour les familles.
Sécurisé et chaleureux, il favorise les liens entre habitants et commerçants.
Vos travaux
Rénovation complète de la maison:Isolation combles et murs périphériques
Création de deux chambres sous combles avec un toilette indépendant
Dépose couverture fibro-ciment facade arrière et isolation des murs par l’extérieur
Révision électrique globale et remise aux normes
Révision plomberie globale
Installation d’une nouvelle chaudière gaz
création d'une nouvelle cuisine et ouverture sur la pièce de vie
création d'une nouvelle salle de bain
Réfection de tous les sols, valorisation du parquet existant
Peinture complète mur, plafonds, porte et radiateurs
Rénovation de l’escalier
Remplace la porte fenêtre du rez-de-jardin
Nettoyage du jardin et des plantations
Révision et nettoyage toiture
Nettoyage de la facade coté rue.
Avis de l'expert
Très belle opportunité de structurer un bien rare sur le marché, une grande maison 4 chambres avec jardin, à deux pas du coeur centre historique de Cholet. Un prix d'acquisition attractif permettra une rénovation complète pour valoriser de très beaux espaces. Idéal pour un projet Denormandie pour des investisseurs souhaitant valoriser au maximum l'enveloppe défiscalisable de 300k.Mise en location
Location nueDétail loyer
900 €Les appartements disponibles
- Maison T5 de 120 m² : 287584 €
L'adresse du programme
63 rue Maindron
49300
Cholet
-
Maine-et-Loire
à partir de
287585
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.