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Le Programme
Maison de ville des année 1960 à rénover entièrement avec garage et beau jardin. Après rénovation:
- Une suite parentale au RDC avec accès au jardin
- Un grand salon ouvert avec cuisine au 1er et SDD
- Deux chambres sous comble
Localisation
Située dans un quartier calme et pratique, cette adresse vous offre un cadre de vie équilibré entre travail, loisirs et bien-être. À seulement quelques minutes des plages et du Parc Paysager, profitez d’un environnement naturel idéal pour vos enfants. Le centre-ville et ses commerces sont facilement accessibles, tout comme les écoles, collèges et infrastructures sportives. Parfaitement desservie par les transports en commun et proche des axes routiers, cette localisation facilite vos déplacements vers Nantes et La Baule. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux zones d’emploi de Saint-Nazaire. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison représente un cadre de vie serein, pratique et convivial pour toute la famille.Vos travaux
Rénovation complète:- dépose complète de l'intérieur
- Réagencement des pièces
- Isolation murale et sous comble
- Installation de deux Vélux
- Nouvelle installation éléctrique
- Nouvelle installation plomberie
- Nouveau système de chauffage
- Peinture complète
- Création de deux salles de douche
- Création d'une cuisine
- Nettoyage façade avant
- Nouveaux sols
- Installation d'un escalier vers les deux chambres sous comble
Avis de l'expert
Saint-Nazaire est une ville en plein essor, offrant un cadre de vie attractif et une forte demande locative. Grâce au dispositif Denormandie, profitez d’une fiscalité avantageuse tout en participant à la rénovation du parc immobilier ancien. Située en zone B1, la ville bénéficie d’un dynamisme économique exceptionnel avec ses chantiers navals, son port et ses industries aéronautiques, garantissant un bassin d’emplois stable. Son projet de réhabilitation urbaine renforce l’attractivité du centre-ville et des quartiers résidentiels. Avec des plages, espaces verts et équipements culturels à proximité, Saint-Nazaire séduit autant les familles que les jeunes actifs. Le marché immobilier y reste accessible et rentable, avec des loyers plafonnés assurant une demande locative continue. C’est le moment idéal pour investir et valoriser votre patrimoine tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt.Mise en location
Location nueDétail loyer
Loyer plafonné selon le dispositif Denormandie : 1150 €.Les appartements disponibles
- Maison T4 de 113 m² : 324331 €
L'adresse du programme
53 rue des Frères Monvoisin
44600
Saint-Nazaire
-
Loire-Atlantique
à partir de
324332
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.