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Le Programme
À deux pas des remparts, magnifique trois pièces au 6ème étage d'une résidence sécurisée, soigneusement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Son exposition idéale offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, que ce soit depuis le vaste salon-séjour, l'une des deux chambres ou la cuisine indépendante.
Les atouts : balcon, ascenseur, cave privative et garage.
Localisation
Avignon, ville d’histoire et de culture, est mondialement connue pour son célèbre Palais des Papes et son festival de théâtre. Située sur les rives du Rhône, elle offre un cadre de vie agréable avec un patrimoine architectural remarquable et un centre-ville animé. La Cité des Papes est bien desservie par le TGV, reliant rapidement Paris et Marseille. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, attire de nombreux habitants et visiteurs. Ville dynamique, Avignon accueille de nombreux étudiants et propose une riche offre culturelle et gastronomique. Son marché couvert, ses commerces et ses nombreux événements en font une ville attractive et vivante.Vos travaux
L'appartement sera rénové avec les prestations suivantes :Isolation des murs donnant sur l'extérieur afin d'améliorer la performance énergétique.
Remplacement d'une fenêtre et de deux portes-fenêtres.
Remplacement du ballon d'eau chaude par un cumulus extra-plat.
Travaux d’électricité.
Rénovation complète de la salle d’eau.
Installation d'une nouvelle cuisine.
Pose de nouveaux sols.
Reprise des peintures dans toutes les pièces.
Avis de l'expert
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement spacieux est situé dans un bel immeuble avec ascenseur. Ses beaux volumes et son balcon offrant une vue dégagée en font un bien recherché. Après rénovation, il séduira rapidement les locataires. Son emplacement privilégié garantit une forte demande. Un produit rare pour un placement sécurisé !Mise en location
Location nue avec loyer plafonné selon le dispositif Denormandie.Détail loyer
Appartement avec garage : 750 € + 166 €Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 65 m² : 203794 €
L'adresse du programme
41 route de Lyon
84000
Avignon
-
Vaucluse
à partir de
203794
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.