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Le Programme
Appartement situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue se composant d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et deux chambres
Localisation
Le quartier Saint-Sever de Rouen bénéficie d'une situation géographique stratégique, situé à l'ouest du centre-ville, de l'autre côté de la Seine. Il est bien connecté au cœur historique de la ville par des transports en commun. À proximité, on trouve de nombreuses attractions touristiques comme la majestueuse Cathédrale Notre-Dame, le Gros-Horloge, le Palais des Beaux-Arts, ainsi que la Place du Vieux-Marché, lieu symbolique de l'exécution de Jeanne d'Arc. Les berges de la Seine, récemment réaménagées, offrent des promenades agréables avec une vue sur les ponts et des espaces verts, tandis que le Marché aux Poissons et les Jardins de l'Hôtel de Ville ajoutent un charme supplémentaire à ce secteur dynamique et vivant.Vos travaux
Rénovation complète comprenant la rénovation énergétique, incluant l'isolation des murs périphériques, le remplacement des fenêtres, la création d'une VMC hygro B, le remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude. Remplacement de la salle d'eau et de la cuisine. La cloison entre la cuisine et le séjour va être abbatue pour agrandir la pièce . Travaux d'électricité et de peinture dans l'ensemble de l'appartement.Avis de l'expert
Découvrez une opportunité unique d'investissement à Rouen, dans le quartier recherché de Saint-Sever. Cet appartement, en parfait état, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les futurs occupants. Avec le dispositif Denormandie, vous profitez d'un avantage fiscal considérable tout en valorisant votre patrimoine dans un secteur en pleine mutation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien au potentiel exceptionnel, dans un quartier dynamique et en pleine évolution.Mise en location
Location nue basée sur le montant B1 du DenormandieDétail loyer
697€ + 64€Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 61 m² : 181654 €
L'adresse du programme
122 rue Lafayette
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
181654
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.