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Le Programme
Maison sur 2 étage se composant :
Au rdc : Cuisine ouverte sur le séjour et salle de bains avec wc
Au 1er étage : Une chambre
Au 2ème étage : Une seconde chambre
La maison dispose également d'une terrasse et d'une cave correspondant à toute la superficie du rdc.
Localisation
Le quartier du Jardin des Plantes à Rouen, situé sur la rive gauche de la Seine, offre un emplacement stratégique à la fois proche du centre-ville et bien desservi par les transports en commun. À environ 10 minutes en voiture du cœur historique de Rouen, il bénéficie d’un cadre paisible, idéal pour les promenades, tout en étant relié aux principales attractions de la ville. Ce quartier résidentiel est également enrichi par la présence de son vaste jardin botanique, qui constitue un lieu de détente et d’évasion au cœur de la ville.Vos travaux
Travaux d'amélioration énergétique ( isolation des murs périphérique, changement du système d'eau chaude et radiateur, création vmc hygro b), remplacement de la pièce d'eau, amélioration de la cuisine, remplacement des sols, reprise partielle de l'électricité et peinture dans l'ensemble de la maison.Avis de l'expert
Opportunité Unique d'Investissement à Rouen : Maison Individuelle Idéalement Située dans le Quartier du Jardin des Plantes, Éligible au Dispositif DenormandieSituée dans le charmant et recherché quartier du Jardin des Plantes à Rouen, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des espaces verts et des commodités du centre-ville. Parfaitement adaptée pour un projet Denormandie, elle offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement, alliant cadre de vie agréable et dynamisme d'un quartier en plein développement, tout en étant proche des transports et des services du cœur de la ville. Un choix idéal pour un investissement sûr et durable.
Mise en location
Location nue estimée sur la base du B1 du plafond DenormandieDétail loyer
681€Les appartements disponibles
- Maison T3 de 51 m² : 180885 €
L'adresse du programme
19 rue Dufay
76100
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
180886
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.