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Le Programme
A quelques minutes du centre-ville, dans rue calme en impasse, appartement type T3 traversant (Sud – Nord) de 50m² situé en 3ème étage avec ascenseur.
Il dispose d’une entrée desservant une pièce de vie exposée Sud, cuisine séparée avec balcon, 2 chambres, salle de bains, et WC séparé.
Chauffage individuel gaz.
En annexe : Cave en sous-sol.
Parking en zone verte, 2 locaux vélos.
Localisation
Chambéry, située entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse, offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine. Son centre-ville historique, avec ses ruelles pavées, ses traboules et son château des Ducs de Savoie, témoigne de son riche passé. Ville à taille humaine, elle séduit par son ambiance conviviale et son accessibilité. Chambéry est bien desservie par le train et l’autoroute, reliant facilement Lyon, Grenoble et Annecy. Son environnement préservé, entre lacs et montagnes, en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air et de sports. Dynamique sur le plan universitaire, elle accueille de nombreux étudiants grâce à l’Université Savoie Mont Blanc. Son marché, ses commerces et sa gastronomie locale renforcent son attractivité. Ville culturelle et sportive, Chambéry offre un équilibre parfait entre urbanisme et nature.Vos travaux
L'appartement sera entièrement rénové :Isolation des murs donnant sur l'extérieur
Isolation des plafonds
Remplacement de la chaudière à gaz
Travaux d'électricité
Réfection complète de la salle de bain
Installation d'une nouvelle cuisine
Remplacement des sols et peintures dans toutes les pièces
Avis de l'expert
À quelques minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, garantissant une forte demande locative. Après rénovation, il offrira des prestations modernes et un confort optimal. Son attractivité en fait un bien idéal pour un investissement serein. De plus, il constitue une excellente opportunité de défiscalisation. Un choix stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.Mise en location
Location nue avec loyer plafonné selon le dispositif Denormandie.Détail loyer
Appartement : 664 € + 52 €Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 50 m² : 234410 €
L'adresse du programme
81 chemin des Martinettes
73000
Chambéry
-
Savoie
à partir de
234411
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.