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Le Programme
Appartement idéalement situé en plein cœur de la ville, dans le quartier Charles III.
Ce bien fonctionnel et agréable se trouve au 1er étage d’un immeuble de trois niveaux et offre une superficie optimisée de plus de 54 m².
Il se compose de : Une spacieuse entrée, un séjour lumineux, une grande chambre, une cuisine indépendante et une salle d’eau avec WC.
Le plus : le ravalement de la façade de l'immeuble vient d’être terminé, la toiture a été révisée, les parties communes ont été rafraîchies, et le changement de la porte palière est pris en charge par le vendeur.
Localisation
Nancy est une ville riche en histoire et en culture, célèbre pour sa Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et son architecture Art nouveau. Ville universitaire dynamique, elle offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des musées renommés et une vie culturelle animée. Son réseau de transports en commun efficace facilite les déplacements au sein de la métropole. Nancy est également reconnue pour sa qualité de vie, alliant patrimoine historique et modernité.Vos travaux
L'appartement sera rénové avec les prestations suivantes :Isolation des murs donnant sur l'extérieur afin d'améliorer la performance énergétique.
Rénovation complète de la salle d’eau.
Pose de nouveaux sols.
Installation de radiateurs électriques et d’un cumulus extra-plat pour l’eau chaude.
Travaux d’électricité.
Reprise des peintures dans toutes les pièces.
Avis de l'expert
Cet appartement spacieux bénéficie d’une situation privilégiée, en plein centre-ville, à quelques pas de la gare et des commerces. Placé en deuxième corps de bâtiment, il assure un cadre de vie paisible tout en étant au cœur de l'animation nancéienne.Sa luminosité et sa fonctionnalité offrent un environnement agréable et pratique. Grâce à son emplacement recherché, la demande locative y est forte, garantissant une mise en location rapide. De plus, plusieurs travaux importants ont été récemment réalisés dans la copropriété, assurant ainsi une tranquillité durable. Un investissement sûr et stable à ne pas manquer !
Mise en location
Location nue avec loyer plafonné selon le dispositif Denormandie.Détail loyer
Appartement : 640 € + 34 €Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 54 m² : 171583 €
L'adresse du programme
4 rue de la Salle
54000
Nancy
-
Meurthe-et-Moselle
à partir de
171584
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.