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Le Programme
Appartement type maison avec grand rez de chaussée avec cuisine et toilette, grand espace nuit à l'étage.
Localisation
Le quartier de La Doutre à Angers est un lieu de vie idéal pour les jeunes actifs en quête d’un cadre dynamique et authentique. Avec ses ruelles pavées, ses maisons à colombages et ses espaces verts comme le parc Balzac, il offre un cadre de vie pittoresque et agréable. Très animé, il regorge de commerces de proximité, de restaurants conviviaux et d’un marché hebdomadaire qui renforcent son esprit de village en plein cœur de la ville.Côté culture, La Doutre est un véritable pôle artistique avec le théâtre Le Quai, des galeries d’art et une proximité avec les écoles supérieures, attirant une population créative et étudiante. De plus, sa situation géographique est un atout majeur : à quelques minutes du centre-ville, bien desservi par les transports en commun et les axes routiers, il permet une mobilité facile.
Vos travaux
Rénovation complète du logement dans un esprit "loft contemporain"- Déposes cloison, salles de bains, cuisine
- Nouvelle salle de bain haut de gamme (beton ciré)
- Nouvelle cuisine équipée
- Sols en résine epoxy
- isolation complète murs et plafonds
- Rénovation complète électricité et plomberie
- Peinture complète murs et plafonds
- Remplacement des deux vélux
- Installation de points lumineux
- Remplacement des deux portes d'entrées
Avis de l'expert
Le projet idéal en déficit foncier. Un emplacement premium en coeur centre historique. Un lot immobilier dans une petite copropriété à un prix d'achat défiant toute concurrence, permettant de valoriser pleinement un budget travaux pour une rénovation haut de gamme pour une défiscalisation maximale. Le tout pour créer un produit d'exception: un esprit loft dans une maison de caractère, rarissime sur le marché locatif.Mise en location
Location nue longue duréeDétail loyer
1200 EUR + 30 EUR ChargesLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 46 m² : 249817 €
L'adresse du programme
9 rue du Tambourin
49100
Angers
-
Maine-et-Loire
à partir de
249818
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.