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Le Programme
Immeuble rive droite se composant de 3 lots :
- Un de 41 m2 en duplex avec entrée indépendante
- Un de 21 m2 de type T2 au deuxième étage
- Un de 25 m2 de type T2 au troisième étage
Localisation
Le quartier de l'Hôtel de Ville à Rouen, situé au cœur du centre-ville, se distingue par son ambiance animée, son architecture historique mettant en valeur l'Hôtel de Ville, des places accueillantes, une variété de commerces et de restaurants, ainsi que des attractions culturelles, créant ainsi une atmosphère dynamique et vivante. Rouen abritant près de 113 000 habitants intra-muros et étant la capitale de la Normandie.Votre aménagement
L’appartement sera aménagé et décoré avec goût par un architecte d’intérieur. Les coloris muraux et revêtements de sol seront sélectionnés avec soins afin de satisfaire vos futures locataires. Cela permettra de se démarquer de la concurrence et de louer rapidement. L’ensemble de l’électroménager est prévu dans la prestation.Vos travaux
Nettoyage de la façade et rénovation complète des trois appartements, incluant une rénovation énergétique avec la mise en place de systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC), le remplacement des fenêtres, l'installation de nouveaux ballons d'eau chaude, et l'isolation des murs périphériques. En outre, la rénovation prévoit le remplacement des sols, la mise à jour des cuisines et des pièces d'eau, ainsi que la réfection complète de l'installation électrique. Enfin, des travaux de peinture seront réalisés dans l'ensemble de l'immeuble.Avis de l'expert
Investissement Rentable et Stratégique : Immeuble de Rapport Idéalement Situé à Rouen – Quartier Hôtel de VilleSitué dans le quartier prisé de l’Hôtel de Ville, sur la rive droite de Rouen, cet immeuble destiné à la location meublée longue durée représente une opportunité d'investissement unique. Son emplacement central garantit une forte demande locative, tandis que les travaux de rénovation effectués (rénovation énergétique, modernisation des appartements, remplacement des sols, cuisines et équipements électriques) assurent un confort optimal pour les futurs locataires, offrant ainsi un potentiel de rentabilité élevé.
Mise en location
Location meublée longue durée estimée à hauteur de :Appartement 1 : 716€
Appartement 2 : 649€
Appartement 3 : 656€
Détail loyer
700€ + 16€633€ + 16€
640€ + 16€
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 85 m² : 342127 €
L'adresse du programme
33 rue du mont
76000
Rouen
-
Seine-Maritime
à partir de
342127
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.