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Le Programme
Immeuble de 150 m² Poitiers - Permis de construire purgé
Dans un secteur recherché de Poitiers, cet immeuble fait partie d’un ensemble immobilier plus vaste, dont il sera détaché pour offrir une opportunité d’investissement clé en main. Le permis de construire a déjà été purgé, permettant la création de trois logements distincts, parfaitement adaptés pour de la location meublée ou de la location courte durée.
- Immeuble de 150 m², avec trois logements :
- T2 (47 m²) – Location meublée estimée à 750 €/mois (courte durée 1300€/mois)
- T2 (45,45 m²) – Location meublée estimée à 750 €/mois (courte durée 1300€/mois)
- T3 (60 m²) – Location meublée estimée à 850 €/mois (courte durée 1450€/mois)
Potentiel locatif estimé :
- Immeuble en longue durée meublé : 2 350 €/mois
Immeuble en courte durée : 4 050€/mois (à deduire -20% de gestion de conciergerie)
L’ensemble est à réhabiliter, permettant une personnalisation complète et une optimisation des surfaces pour maximiser le rendement locatif. Idéal pour un investisseur cherchant à valoriser un immeuble.
Points forts de l’investissement :
- Emplacement stratégique : proche du campus et du centre-ville
- Permis de construire validé : aucun risque administratif
- Potentiel de rendement attractif
- Flexibilité d’exploitation : location meublée, colocation ou location courte durée
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 280 m²
L'adresse du programme
18 Bd Anatole - France
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
489824
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.