Le Programme
Immeuble de rapport à Noisy-le-Sec – Quartier résidentiel recherché
Situé dans un quartier calme et familial de Noisy-le-Sec, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs.
À seulement 11 minutes à pied du RER E et desservi par les lignes de bus 105, 346 et 145, ainsi que par la future ligne de tramway T1, son emplacement est idéal pour les locataires en quête de praticité et de confort.
Cet immeuble de 3 niveaux offre 9 lots occupés de 20 à 33,5 m² (224m² Carrez + 20 m² de parties communes). Toiture contrôlée en 2023, logements rénovés à chaque rotation.
En rez-de-jardin loyer : 950€ +950€ + 900€ =2 800,00 €
Au rez-de-chaussée loyer : 880€ +850€ + 1100€ =2 830,00 €
Au 1er étage : 900€ + 850€ + 1000€ =2700,00 €
Parcelle de 116 m², environnement verdoyant avec jardin, bancs et terrain de basket. À 11 min du RER E, proche des bus et future ligne de tram T1. Commerces à proximité. Opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable dans un secteur dynamique !
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans un secteur dynamique et recherché !
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 7500€/anLes appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 240 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.