Le Programme
Découvrez cet immeuble de caractère situé à l'entrée du quartier du Pont du Las à Toulon.
Proposé à 375 000 € mais négociable, cet immeuble offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier spacieux et polyvalent proche du centre-ville.
Composé de trois T3, d'un T2 et de combles aménageables, le tout représente 11 pièces, dont 7 chambres et 4 salles d'eau.
Tous les logements sont loués à des personnes serieuses hormis le 2ème étage qui est vendu libre de toute occupation.
L'immeuble est sain et la plupart des appartements ont été rénovés par le propriétaire actuel qui souhaite vendre son bien afin d'aller s'installer au Canada.
Le bien est situé à l'entrée du Pont du Las, à quelques mètres des arrêts de bus permettant de se rendre au centre ville en seulement 4 minutes (3 arrets) et à 9 minutes à pied de la Porte Castigneau, la principalle porte permettant d'acceder à la base navalle de Toulon (17 000 employés).
Les combles sont aménageables et pourraient être transformé en studio d'environ 20m² (faisabilité et conception à valider avec notre architecte conseil).
Notre recommandation :
De part son emplacement, il nous semble idéal de rénover et de meuble le T3 vide afin de le louer rapidement en bien meublé.
Les combles pourraient être transformés en studio, permettant ainsi d'accroitre la rentabilité.
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 200 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.