Le Programme
Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat et une gestion simplifiée, ces deux maisons en colocation offrent un excellent potentiel. Situées sur l’axe campus et à quelques minutes à pied du centre-ville de Poitiers, elles sont particulièrement adaptées aux étudiants et jeunes actifs.
Aucun frais de copropriété, un point fort qui garantit une gestion allégée et une rentabilité optimisée.
Description des biens
Maison 1 : Fonctionnelle et bien pensée
Cette maison entièrement meublée et rénovée comprend :
- Quatre chambres, déjà louées
- Deux salles de bain
- Un espace commun convivial
- Une buanderie avec espace de stockage
- Un extérieur privatif pour profiter des beaux jours
Maison 2 : Confort et potentiel d’optimisation
Cette deuxième maison, également rénovée et meublée, offre :
- Quatre chambres entièrement équipées
- Deux salles de bain rénovées
- Un espace commun agréable
- Un extérieur privatif
Ces maisons se trouvent dans une cour intérieure, à l’abri du bruit, tout en étant proches du centre-ville et des universités. Un jardin commun vient compléter ce cadre agréable.
Il est également possible d’acquérir un immeuble attenant, offrant une opportunité d’investissement encore plus attractive.
Informations financières
- Taxe foncière : 2 920 euros
- Aucune charge de copropriété
- DPE déjà établi pour une des maisons (second à confirmer)
- Revenus locatifs immédiats, toutes les chambres étant déjà louées
Les appartements disponibles
- Immeuble Immeuble de 190 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.