Le Programme
La Résidence Bel Canto est un programme immobilier de standing situé dans le quartier résidentiel prisé de Destrellan à Baie-Mahault, en Guadeloupe. Ce projet contemporain s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme adaptées aux exigences des investisseurs et des résidents.
Composée de 59 appartements, du studio au T4, la résidence sera réalisée en plusieurs tranches, réparties sur trois immeubles de deux étages. La conception bioclimatique favorise la ventilation naturelle, tandis que l’architecture élégante et les vastes terrasses assurent un bien-être optimal au quotidien.
Prestations
Conception et architecture :
Programme immobilier de standing, avec une architecture contemporaine élégante
Terrasses spacieuses et jardins privatifs pour certains appartements
Ventilation naturelle optimisée, pensée selon un principe bioclimatique
Construction en plusieurs tranches, permettant une livraison progressive des logements
Équipements et confort intérieur :
Volets roulants motorisés
Placards aménagés
Salles d’eau modernes et fonctionnelles
Menuiseries en aluminium
Portes palières sécurisées
Espaces communs :
Jardin tropical paysager occupant plus d’un tiers de la superficie du site
Points forts
✅ Emplacement stratégique : Au cœur de Destrellan, à proximité immédiate du centre commercial Destreland et des zones d’activités.
✅ Confort et modernité : Appartements spacieux avec terrasses généreuses, volets roulants motorisés, salles d’eau équipées et placards aménagés.
✅ Cadre de vie agréable : Un jardin tropical paysager occupant plus d’un tiers du terrain, pour une atmosphère sereine et verdoyante.
✅ Sécurité et tranquillité : Résidence privée et sécurisée, idéale pour les résidents et les investisseurs recherchant un bien fiable.
✅ Fort potentiel locatif : Un secteur dynamique, assurant une excellente rentabilité locative et une valorisation patrimoniale attractive.
✅ Avantages fiscaux : Éligible à la défiscalisation pour les sociétés et au Crédit d'impôt , offrant des opportunités de défiscalisation intéressantes.
Situation
Adresse : Quartier Destrellan, Baie-Mahault, Guadeloupe
Atouts du secteur :
- Proximité immédiate du centre commercial Destreland et des principaux axes routiers
- Quartier résidentiel calme et recherché, à l’écart des nuisances urbaines
- Accès facilité aux écoles, commerces et services essentiels
- À quelques minutes de Jarry, premier pôle économique de la Guadeloupe
Avis expert
La résidence Bel Canto s'impose comme une opportunité d’investissement stratégique, conjuguant standing, confort et rentabilité. Située dans le quartier résidentiel prisé de Destrellan, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services essentiels, tout en étant bien desservie par les axes routiers et les transports en commun.
Pensée pour répondre aux attentes des investisseurs et des résidents, cette résidence privée sécurisée propose des espaces communs optimisés et une architecture soignée, favorisant un cadre de vie serein et agréable. Grâce à son attractivité locative et à son positionnement dans un secteur dynamique, elle constitue un atout patrimonial solide, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 44.5 m² : 263225 €
- Appartement T2 de 44.86 m² : 251059 €
- Appartement T3 de 61.92 m² : 324055 €
- Appartement T2 de 44.5 m² : 265437 €
- Appartement T3 de 65.4 m² : 312995 €
- Appartement T3 de 63.35 m² : 314101 €
- Appartement T3 de 65.16 m² : 332903 €
- Appartement T2 de 44.86 m² : 266543 €
- Appartement T3 de 72.66 m² : 352811 €
- Appartement T3 de 61.92 m² : 326267 €
- Appartement T1 de 21.82 m² : 186912 €
- Appartement T3 de 65.16 m² : 314101 €
- Appartement T3 de 72.66 m² : 336221 €
- Appartement T3 de 64.78 m² : 326267 €
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.