Le Programme
Grande Maison en Colocation à La Courneuve
Magnifique maison individuelle de 186 m² située au 19 rue du Berry, La Courneuve. Idéale pour un investissement locatif, cette maison est entièrement aménagée pour la colocation avec 8 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un WC privé.
Les colocataires bénéficient également de grandes parties communes comprenant un salon, une cuisine, une buanderie et un jardin privé de 150 m² avec terrasse.
La maison est en excellent état grâce à des rénovations récentes incluant l'isolation extérieure, des ballons thermodynamiques et une pompe à chaleur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe B.
La taxe foncière s'élève à 2 882 € par an (2023).
Cette maison est exploitée en colocation depuis 5 ans sans impayés et avec huit baux individuels. Le taux de vacances locative est quasi nul. Cette maison représente un excellent investissement.
Environnement :
Localisée dans un quartier calme à proximité de tous commerces, des écoles et des transports en commun (4 min du métro, 2 min du tram T1), cette propriété est aussi à 10 min de la fac de Bobigny, 10 min de l’école Avicenne et 30 min de la fac de St Denis. Vous serez à 5 min de Paris en métro et à 20 min de la Gare de l’Est.
Points positifs :
Proximité des transports
Proximité des commerces et du centre-ville
Proximité des écoles
Idéale pour de la location longue durée
Pas de travaux à prévoir
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 2882€/anLes appartements disponibles
- Appartement T6 de 186 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.