Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant un appartement exploité en colocation, 4 chambres vendu loué et meublé dans les Hauts de Rouen. (Secteur Grand Mare)
Il est situé 10 Rue François Couperin à Rouen au pied du centre commercial et du TEOR.
L'immeuble est très bien desservi par les transports en commun. Le TEOR se trouve au pied de l’immeuble. On rejoint en T2 (Station Sainte-Claire) Ligne direct jusqu’au CHU (13 minutes) et l’hyper centre. (15 minutes)
En ligne directe CHU, Campus Saint-Marc, Fac de droit et des sciences…
Il s'agit d'un T5 de 76 m2 au 4ème étage sur 4.
Les charges de copropriété sont de 177 € par mois et comprennent, chauffage collectif en bois, l’eau froide, l’entretien des parties communes. Les parties communes vont être refaites. (Déjà voté et payé)
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports.
- Chambres avec chacune un balcon
- Sans vis-à-vis
- Au calme
- Place de stationnement devant l’immeuble
- Rentabilité excellente
- Les parties communes vont être refaites
Chaque chambre est loué 385€ charges comprises.
Le bien ne nécessite aucun travaux. Il est vendu loué et meublé. Axe d’amélioration : canapé, meuble de TV et rideaux plus occultant pour le confort des locataires.
Cela en fait donc un bien idéal pour la cible de locataires que nous visons, à savoir les jeunes actifs ou les étudiants.
Il est affiché à 78 000 euros.
Cet immeuble me semble parfaitement correspondre aux critères que vous m’avez précisés lors de notre échange téléphonique.
Je pense que cette opération correspond à l'ensemble de vos critères (type de projet, budget, rentabilité…)
Je vous laisse prendre connaissance ci-dessous de la projection financière et des photos.
Pouvez-vous, s'il vous plaît, me confirmer votre intérêt pour cette opération afin que je me positionne en priorité, le cas échéant, car ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 177€/mois Taxe foncière : 1400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 76 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.