Le Programme
Appartement T2 de 60 m² – Rue Désiré Claude, Saint-Étienne (42100)
Situé au 49B rue Désiré Claude, dans un immeuble de standing entièrement isolé par l'extérieur, ce spacieux T2 traversant de 60 m², libre de toute occupation, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif rentable et sécurisé.
Emplacement stratégique
À 2 minutes à pied de l'université Jean Monnet – Campus Tréfilerie, ce bien bénéficie d'une localisation premium pour la location étudiante, marché particulièrement dynamique à Saint-Étienne. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, établissements d’enseignement supérieur), il offre un potentiel locatif élevé et une demande constante.
Caractéristiques de la copropriété
Immeuble sécurisé : interphone + vidéosurveillance
Ascenseur disponible
Aucune procédure en cours
Copropriété saine : aucuns travaux à prévoir
Charges annuelles maîtrisées : 1 200 € / an, incluant le chauffage collectif au gaz
️ Description du bien
Type : Appartement T2
Surface : 60 m²
Étage : 1er avec ascenseur
Disposition : Traversant – lumineux et bien agencé
Chambre : 1 chambre spacieuse
Chauffage : Collectif au gaz (inclus dans les charges)
Performances énergétiques
Classe Énergie : C
GES (Gaz à Effet de Serre) : C
(Diagnostics de performance énergétique disponibles sur demande)
Pourquoi investir ?
Emplacement prisé par les étudiants
Rentabilité brute attractive possible grâce à une location meublée ou colocation
Aucune mise aux normes ou rénovation à prévoir
Bien libre à la vente, prêt à être loué immédiatement
Charges modérées avec chauffage inclus : 100 €/mois
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 60 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.