Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant une excellente opportunité : un T5 situé 1 Parc de l’Andelle à Mont-Saint-Aignan, dans un secteur très recherché pour les investissements locatifs étudiants. (Loué et meublé)
Ce quartier est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate avec les établissements d’enseignement supérieur et de nombreux services du quotidien.
L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :
• Arrêt de TEOR T1 “Les Coquets” à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération rouennaise.
• Arrêt de bus “Coquets” au pied de l'immeuble, (lignes F2, 8, 40) avec des lignes directes vers le centre-ville de Rouen.
Le bien se trouve également à proximité de plusieurs établissements supérieurs comme :
• NEOMA Business School
• UniLaSalle Rouen
• Université de Rouen – Campus Mont-Saint-Aignan
Points d’intérêt à proximité :
• Supermarché Super U et commerces de la place des Coquets à 100 mètres,
C’est un emplacement stratégique et le secteur est ultra prisé pour la colocation étudiante meublée ou les investissements locatifs sécurisés.
Il s’agit d’un appartement T5 de 72,17 m² situé au 4ème sur 4. Il comprend :
• 1 entrée,
• 1 séjour lumineux exposé sud (15,66 m²),
• 1 grand dégagement avec placards,
• 4 chambres (10,05 m², 9,58 m², 10,91 m² et 9,06 m²),
• 1 cuisine entièrement équipée (7,30 m²),
• 1 salle de bains,
• 1 WC indépendant,
• 1 cave,
• Parkings libres,
• Espaces verts dans la copropriété.
Le chauffage est collectif.
Les charges de copropriété sont de 239 € par mois, comprenant l’eau, le chauffage, l’entretien des communs, les espaces verts, le syndic et la gestion des poubelles.
La taxe foncière est de 1 375 € par an.
Les points positifs sont les suivants :
• Appartement traversant et très bien ensoleillé,
• Fibre internet installée,
• Entièrement meublé et équipé (TV, lits, bureaux, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle…),
• 4 chambres toutes actuellement louées en colocation meublée,
• Revenus locatifs mensuels : 1 600 €,
• Rentabilité immédiate.
L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
Il est affiché à 137 000€. Ce bien représente une excellente opportunité en termes de rentabilité, de localisation et de sécurité locative.
Je pense que cette opération correspond à vos critères (type de projet, budget, rentabilité).
Je vous laisse prendre connaissance de la projection financière et des photos.
Pouvez-vous me confirmer votre intérêt pour cette opération afin que je me positionne en priorité, car ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché.
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 239€/mois Taxe foncière : 1375€/anLes appartements disponibles
- Appartement T5 de 72 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.