Le Programme
À seulement 5 minutes à pied du campus universitaire, découvrez cette maison de 112,5 m² avec jardin, située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Poitiers.
Le bien se compose de 4 chambres, avec un fort potentiel pour une colocation étudiante. Un bon rafraîchissement suffira pour en faire un véritable cocon de vie partagé. La configuration permet même d’aménager un espace cinéma ou détente au niveau du garage/sous-sol pour créer un esprit coliving moderne et attractif.
Pourquoi ce prix aussi bas ?
La maison est affichée à 145 000 € FAI, alors qu’elle en vaut facilement 200 000 € dans ce secteur à l'état (sans travaux). Une décote importante liée à la présence d’un locataire en place qui ne paie plus ses loyers. Le jugement d’expulsion est prévu en mai, avec un dénouement attendu favorable. L’acquéreur devra prendre en charge la procédure d’expulsion post-jugement.
Pourquoi cette maison ?
- Rentabilité locative forte : colocation 4 chambres à 420 €/mois/chambre = 1 680 €/mois
- Emplacement ultra stratégique pour la location étudiante
- Jardin, terrasse, garage, sous-sol aménageable
- Possibilité de créer un véritable espace coliving avec coin potager, salle de cinéma, etc.
Les appartements disponibles
- Appartement T5 de 113 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.