Le Programme
A l'entrée de Toulon, face à l'entrée principale de l'arsenal, découvrez cet ancien cabinet medical d'environ 80m² à rénover entièrement.
La bien se situe au 1er étage d'une copropriété de 8 étages avec ascenseur et gérée par un syndic professionnel.
Il se compose actuellement d'un double sejour, d'une cuisine avec balcon, d'une ancienne salle de bain qui était utilisé en laboratoire, d'un toilette indépendant, d'une espace de rangement et de deux chambres. Toutes les fenetres sont en double vitrage (hormis une grande baie vitrée).;
Le DPE en cours de réalisation, direct propriétaire.
Le calcul du loyer maximum se base sur une exploitation étudiante durant 9 mois (entre 430 et 460€ par chambre) puis sur une exploitation en courte durée durant 3 mois.
Le budget travaux inclut une rénovation complète de l'appartement (sols, isolation, peintures, salle de bain, etc) ainsi que le changement de la baie vitrée en simple vitrage.
NOTRE RECOMMANDATION :
Au vu de l'emplacement et de la superficie, ce bien serait idéal pour de la colocation étudiante avec une location des 3 chambres.
Vidéo disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 80 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.