Le Programme
Opportunité Dijon:
Entre quartier maladière et jouvence, appartement de 65m² a rénover pour exploitation en location longue durée.
Logement traversant et lumineux au 4eme et dernier étage d'une copropriété des années 60 très bien entretenue.
Coproprieté de 24 lots d'habitation dans un état irréprochable sans ascenseur.
Faibles charges de 72€/mois comprenant le ménage des communs, l'eau froide, frais de syndic et contrats l'assurance. L'immeuble bénéficie d'une isolation par l'exterieur sur les faces nord et et sud ainsi qu'une isolation des combles.
Un grand couloir distribue:
- Une cuisine indépendante
- Une double pièce de vie pour créer un espace salon et un espace salle à manger. Accès terasse de 4m².
- 2 chambres de 9 et 11m²
- Un dressing
- Une salle de bain et un wc indépendant
Place de parking privative et une cave complètent le bien
Qualité de vie:
Quartier maladière très dynamique et aux portes de l'hypercentre.
- A pied : Appartement situé à 3min à pied de la Place de la République et donc du centre-ville de Dijon. 12 min à pied de la Place de la Libération et de la place Darcy.
Tous commerce à proximité à pied dont un grand INTERMARCHE à 500m, boulangerie, pharmacie, banque, tabac, fast-foods, restaurants.
- En tramway : Arrêt de Tramway à 300m qui dessert la zone commerciale de la Toison d’Or, la gare de Dijon, Valmy, des écoles supérieures et l'Hypercentre Dijonnais.
- En voiture : Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble + une place de parking privative. Accès rocade en 5 minutes.
Le projet:
Forte tension locative sur les appartements de type 3 sur Dijon. Idéal pour petite famille et jeunes couples.
- Logement rénové, meublé avec 2 chambres en location longue durée: Loyer de 950€/mois CC
Vidéo disponible sur demande
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 72€/mois Taxe foncière : 1240€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 65 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.