Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce beau 4 pièces de 63m² situé dans le secteur recherché des Grandes Terres à Malry le Roi.
Appartement :
Situé au 4e et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée de 1958, cet appartement comprend : une entrée , d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour , d'un séjour double avec loggia, 2 chambres, d' une salle de douche refaite et d'un wc indépendant. Une cave complète le bien.
Vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que son emplacement très recherché dans une résidence de charme. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la locatio Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre la peinture et la remise aux normes des prises.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne L à 10 minutes à pieds à la gare de Marly le Roi.
À proximité du bien, nous trouvons des écoles, collège et lycée et à 5 minutes des commerces de proximité..
Vous aurez aussi un accès direct à la Gare Saint Lazare en moins de 40 minutes.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate de la gare
- Proximité immédiate des commerces – des écoles
- Au calme
- Lumineux
- Résidence gardée et sécurisée, dans un environnement calme et très verdoyant.
PS: les charges sont élevées car chauffage et eau chaude inclus au sols/plafond et comprennent l'entretiens réguliers de la copropriété pour les gros travaux donc pas d'appel de fond (ex: ravalement, cage d'escalier, chaudière..)
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 195 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 400€/mois Taxe foncière : 1217€/anLes appartements disponibles
- Appartement T4 de 63 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.