Le Programme
OPPORTUNITÉ RARE À MARSEILLE – IDÉAL INVESTISSEURS
Niché au cœur d'un quartier prisé de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 62 m², à rénover entièrement, situé au 1ème étage d'un immeuble ancien restructuré et sécurisé en 2020.
✨ POTENTIEL & RENTABILITÉ ✨ Cet appartement offre de multiples possibilités :
Conservez-le en T3 pour une location classique entre 1 100 € et 1 200 €/mois.
Transformez-le facilement en T4 pour une colocation optimale entre 1 400 € et 1 500 €/mois.
️ TRAVAUX & VALORISATION ️ Bénéficiez d'un projet sur mesure grâce à des travaux de rénovation complète, vous permettant de créer l'espace de vie idéal ou l'investissement locatif parfait. Un ravalement de façade est prévu prochainement, avec une prise en charge à hauteur de 30 % par la mairie, renforçant encore la valeur de ce bien. (compris dans le budget travaux)
️ EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ ️ À proximité immédiate des commerces, transports en commun et espaces verts, profitez d'une qualité de vie exceptionnelle et d'un placement stratégique dans un quartier dynamique et recherché.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 133€/mois Taxe foncière : 1100€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 62 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.