Le Programme
Appartement T3 en centre-ville – Opportunité rare !
Introduction :
A la recherche d'un nid douillet en plein cœur du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cet appartement T3, situé au 2ème étage d’une petite copropriété de 5 lots, offre un cadre de vie idéal pour les couples, les célibataires ou les petites familles en quête de confort et de praticité.
Caractéristiques du bien :
Surface : 71m carré
Composition actuelle : Deux chambres, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, salle d’eau, WC.
Exposition : Lumineux toute la journée
Copropriété : Petite copropriété de 5 lots
Étage : 2ème
Points forts :
Emplacement hyper central : Proximité immédiate avec les commerces, restaurants et transports en commun.
Agencement optimisé : Espace bien distribué et fonctionnel.
Lumineux : Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée.
DPE : Classe Énergie D (Indice 230)
GES : Classe Climat B (Indice 7)
Potentiel locatif et rentabilité :
Cet appartement est idéal pour :
Couple jeunes actifs souhaitant vivre dans le centre ville
Potentiel colocation étudiants ou jeunes actifs
Aménagements / Rénovations :
Sol pose d'un parquet, refaire la cuisine, refaire la salle de bain, rafraîchissement
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 80€/mois Taxe foncière : 1000€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 71 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.