Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand 3 pièces de 69m² situé dans le quartier de la Fontaine St Martin à Saint Cyr l'École.
Appartement :
Situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée de 1968, cet appartement comprend : une entrée, un salon donnant sur le balcon exposé sud, deux chambres dont une donnant accès au balcon, une cuisine équipée avec cellier, une salle de douche à l'italienne, deux dressings, wc.
Vous apprécierez son grand balcon exposé plein sud. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement des murs et une modernisation de la cuisine.
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. On y trouve la ligne N à 20 minutes à pieds à la gare de Saint Cyr.Plusieurs bus proche de la résidence desservent la gare en 10 minutes et d'autres points de la ville.
Le stationnement est très facile dans la rue et libre.
À proximité du bien, nous trouvons commerces, marché, écoles, bus pour se rendre à la gare qui dessert la ligne C, Montparnasse, la défense et le tram pour St Germain (N/U , RER C et T13), rapide accès à l'A12,A13,A86
Vous aurez aussi un accès direct à la Gare Montparnasse en 40 minutes bout à bout.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Quartier calme et verdoyant
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Grand balcon
- Lumineux
- Résidence sécurisée
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 191 500 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 320€/mois Taxe foncière : 1200€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 69 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.