Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce magnifique appartement baigné de lumière de 69 m² situé 9 cours du Médoc au coeur du quartier des Chartrons à Bordeaux.
Appartement :
Situé au 1er étage sur 3, sans ascenseur, dans une résidence en seconde ligne très bien entretenue et sécurisée des années 90, cet appartement traversant comprend : une grande entrée avec placard, une belle cuisine équipée ouverte avec un mange debout sur la pièce de vie baignée de lumière, un cellier, une salle de bain, un WC séparée ainsi que deux chambres spacieuse. Une place de parking est également comprise avec cet appartement. (les places de parking sont très demandées dans ce secteur)
Vous apprécierez son exposition Sud-Ouest, en plus de son emplacement de privilège à deux pas des quais des marques. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans pourront rénover le bien afin de donner redonner un coup de neuf à la cuisine, la salle de bain ainsi que les WC. Pour cela, il faut compter un budget travaux d'environ 17 000 € afin d'effectuer un rafraîchissement global de ces pièces (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la ligne B au pied de l’immeuble (arrêt de tram Cours du médoc), le Bat3 reliant la rive droite par bateau (arrêt "les Hangars") ainsi que le bus 5 à quelques pas de la résidence.
À proximité du bien, nous trouvons le skatepark des Chartrons, les quais des marques, des centres culturels et des salles de sport.
Vous aurez aussi un accès direct au centre-ville et à la gare Saint-Jean en 20 minutes de transport.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - du centre-ville
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée
- Traversant
- Emplacement de stationnement
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- Prix de l'appartement : 249 000 € avec une possibilité de négociation
- Charges du bien : 137 €/ mois
- Taxe foncière : 1435 €/ an
Les appartements disponibles
- Appartement T3 de 69 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.