Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce charmant 3 pièces de 64m² situé dans le quartier commercant de Montigny le Bretonneux 78180.
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, avec ascenseur pour accéder au parking et aux commerces er par escalier pour les deux étages de l'immeuble, dans une résidence très bien placée et un secteur reconnu, cet appartement comprend : Une cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous attend pour concocter de délicieux repas. Côté nuit, deux chambres confortables et une salle de bains vous offrent intimité et tranquillité. Un WC indépendant complète ce bien.
Vous apprécierez cet appartement traversant avec son balcon ainsi que son emplacement stratégique et très recherché. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global des peintures et le changement des radiateurs.
(Selon vos gôuts nous pouvons adapter le devis pour refaire la salle de bain et la cuisine)
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Saint Quentin en Yveline à 10 minutes à pieds avec la ligne N et le RER C.
À proximité du bien, nous trouvons toutes les commodités, cet appartement vous permettra de vivre sereinement. Une crèche, 4 maternelles, 4 écoles élémentaires et 2 collèges sont accessibles en quelques minutes à pied. Pour vos courses, 7 commerces d'alimentation générale sont à 5 minutes. Envie de sortir ? 32 restaurants vous accueillent à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront les 2 parcs et jardins à 5 minutes. Enfin, 8 médecins généralistes sont à portée de main..
Vous aurez aussi un accès direct à la Gare de Paris Montparnasse en 45 minutes bout à bout avec la ligne N.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Emplacement recherché
- Tous les commerces à proximité
- Place de parking
- Lumineux
- Gare à proximité
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 252 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 134€/mois Taxe foncière : 1200€/anLes appartements disponibles
- Appartement T3 de 64 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.