Le Programme
OFF MARKET :
Dans une résidence située à deux pas de la place Verdun, magnifique T2 bis rénové avec goût proposé à la vente.
Il fait 55 m² et dispose d'une belle cuisine moderne et équipée ouverte sur un agréable séjour qui donne sur une terrasse, une chambre qui donne également sur la terrasse, une salle d'eau moderne avec douche, un WC séparé et une buanderie/dressing.
En location meublée longue durée, il pourra être proposé à la location entre 650 et 750€/mois.
En location courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 65% et une nuitée de 37€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 731€/mois lissé sur une année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 45€ nette de frais de plateforme (Airbnb et booking) et de conciergerie (20%), nous arrivons à un revenu de 1095€/mois lissé sur une année.
Le vendeur est en réflexion pour demander entre 140 et 145 000€ pour ce bien, une offre plus raisonnable à 130 000€ peut être envisagée, en négociant les meubles avec.
Remarque : L'appartement se situe dans une petite résidence et le vendeur propose également à la vente un T3 meublé loué 590€/mois, 2 places de parking couvertes et un grand garage fermé de 30 m². Avec le T2 bis, une offre à 290 000€ a de très fortes chances d'être acceptée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 900€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 55 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.