Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli chalet de presque 50 m² situé à Vimpelles (77520)
Appartement :
Niché sur un terrain de loisirs non constructible d'environ 340 m², ce châlet comprend une cuisine aménagée, un lumineux séjour traversant d'environ 24 m², offrant un espace de vie spacieux. Vous trouverez également un coin nuit, une salle d'eau pratique, et un WC. La propriété est autonome en eau, permettant des économies significatives, et est équipée d'un système d'assainissement par fosse septique.
L'extérieur est également équipé d'un abri couvert d'environ 13 m², parfait pour du stockage supplémentaire ou pour aménager un espace jacuzzi. Un local technique et un autre abri viennent compléter les installations extérieures.
Les atouts de ce chalet sont une toiture refaite en 2020, l'électricité qui vient d'être refaite par un professionnel, la salle d'eau récemment rénovée, un adoucisseur d'eau de 2020, la baie vitrée de 2023, son autonomie en eau
Vous apprécierez cet espace de verdure au calme et proche des espaces de randonées. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. Ce bien se trouve à seulement 3 minutes de VIMPELLES, 15 minutes de l'autoroute A5, 10 minutes de DONNEMARIE-DONTILLY, 13 minutes de BRAY-SUR-SEINE, et 25 minutes des centres urbains de MONTEREAU-FAULT-YONNE, NANGIS, et PROVINS.
À proximité du bien, nous trouvons Des écoles maternelles et primaires qui sont accessibles en regroupement pédagogique intercommunal sur trois communes.
Vous aurez aussi un accès à plusieurs espaces verts comme des lacs, fôrets de quoi attirer des personnes en recherche de verdure proche de Paris.
Cela en fait un endroit très apprécié pour ses esapces verts.
points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- toiture refaite en 2020
- électricité qui vient d'être refaite par un professionnel
- salle d'eau récemment rénovée
- adoucisseur d'eau de 2020
- Grand espace vert
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 49 000 € avec une possibilité de négociation
- estimation location longue durée : 400€ - 500€
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : 283€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 50 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.