Le Programme
Bonjour,
Veuillez trouver ci-dessous les informations concernant une belle opportunité : Un T2 de 50 m² , situé 3 Rue Duval à Rouen dans le quartier Saint-Clément - Jardin des Plantes.
Description du bien :
L’appartement est situé au 1er étage d’un petit immeuble sécurisé, dans une rue calme à sens unique. Il offre une belle luminosité et une ambiance paisible.
• Une pièce de vie de 25 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaques à induction) et un séjour meublé avec canapé, table basse et télévision.
• Une grande chambre de 14 m² avec literie hôtelière.
• Un dressing spacieux de 4 m², assurant un passage élégant vers la salle de bain.
• Une salle de bain attenante équipée d’une douche, baignoire, sèche-serviette et machine à laver.
• Stationnement gratuit et facile dans la rue.
Charges :
Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € par an (soit 100 € par mois).
La taxe foncière est de 704 €.
Rentabilité locative :
Le bien a généré 14 000 € de revenus locatifs en 9 mois, en location courte durée, offrant ainsi une excellente rentabilité potentielle. Afin d’augmenter la rentabilité, je préconiserais d’installer une balnéo à la place de la baignoire.
Points positifs :
• Proximité immédiate des transports (métro ligne M, T4).
• Accès rapide à la gare et au centre-ville.
• Stationnement gratuit, rare en centre urbain.
• Appartement refait à neuf, vendu meublé et équipé.
• Très bonne performance locative en courte durée.
Ce bien est proposé à 99 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Je vous laisse prendre connaissance des détails financiers et des photos en pièce jointe.
Pouvez-vous me confirmer votre intérêt pour cette opération ?
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Bien cordialement.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 100€/mois Taxe foncière : 703€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 50 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.