Le Programme
Nous vous proposons un bien idéalement situé à Poitiers, parfait pour un investissement locatif. Il se trouve à seulement 10 minutes du CHU, à 10 minutes de l’université de Poitiers, à 5-6 minutes de la polyclinique et à 10 minutes également du centre-ville. Un emplacement stratégique, très recherché par les locataires, notamment les étudiants, les professionnels de santé et les actifs du secteur.
T2 idéalement situé dans le secteur prisé de La Plaine à Poitiers, au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Ce bien de 45,60 m² offre un cadre de vie privilégié avec :
- Un agencement optimisé : Séjour lumineux avec coin cuisine, chambre avec placard intégré, salle de bains et WC séparés.
- Un extérieur rare et recherché : Terrasse de 8 m² donnant sur un magnifique jardin privatif de 164 m², un véritable atout pour les locataires.
Des annexes pratiques : Cave pour du rangement supplémentaire et emplacement de parking extérieur.
Une résidence sécurisée : Clôturée pour une tranquillité d'esprit.
Vendu loué : Bénéficiez de revenus locatifs stables et immédiats avec un locataire en place (loyer de 560 € charges comprises).
Bail en cours jusqu'en septembre 2027 : Investissement sécurisé sur le long terme.
Bien en excellent état
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat (sauf travaux de canalisation de la copro - 2000€ à la charge du logement)
Décote par rapport au marché (justifiée par la vente louée)
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 45 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.