Le Programme
Dans une résidence à proximité du centre ville de Pau, T2 de 38 m² à rafraichir, avec un très beau potentiel.
La résidence est à taille humaine, 5 lots, avec syndic bénévole et très faibles charges ; 25€/mois.
Les travaux à prévoir sont : Cuisine, salle de bain, isolation et peinture.
Une fois rafraichi, meublé et décoré par nos architectes d'intérieur, il pourra être proposé à la location meublée longue ou courte durée.
En longue durée, le loyer potentiel serait de 550 à 590€/mois.
En courte durée :
En prenant des hypothèses basses à savoir un taux d'occupation de 60% et une nuitée de 35€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 638€ lissé sur l'année.
En prenant des hypothèses hautes à savoir un taux d'occupation de 80% et une nuitée de 40€ nette de frais de plateforme et de conciergerie, nous arrivons à un revenu mensuel de 973€ lissé sur l'année.
Le prix affiché est de 79 500€, une offre à 77 000€ peut être envisagée.
Vidéo disponible sur simple demande.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 25€/mois Taxe foncière : 434€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 38 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.