Le Programme
Au sein du triangle d'or et en plein coeur de Dijon, charmant T2 de 37m² renové idéal pour un investissement de rendement mais aussi patrimonial.
Le logement a été rafraichit en 2024 avec une mise en peinture totale, l'installation d'une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Charmante et grande pièce de vie de 25m² avec poutres apparentes et chambre avec placard séparée.
Le logement se situe au RDC d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation sur 2 étages. (Pas de procédure en cours)
DPE E avec chauffage individuel électrique et double vitrage des fenetres.. L'isolation des murs donnant sur la rue permettra de remonter la note dans les 10 années a venir.
Appartement idéalement situé en centre ville proche de tous les lieux touristiques:
- 400 mètres des places de la liberté, Wilson et du 30 octobre
- Tramway à 900m , et un carrefour à 300m
- Commerces, restaurants et écoles à proximité
Le projet:
Location longue durée meublée: 600€/mois CC car grosse tension locative dans l'hypercentre.
Projection location courte durée raisonnable: moyenne de 40€ par nuité avec taux de remplissage d'environ 70% generera environ 840 euros de loyer /mois (hors frais de conciergerie)
Videos sur demande
Bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 37 m²
L'adresse du programme
Intéressé par ce programme ?
On vous rappelle dès qu'on raccroche.
.svg)
| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.