Le Programme
RARE SUR LE SECTEUR
Au coeur de Toulon, à quelques pas de la recherchée Place Puget et à l'entrée du mythique marché provencal du Cours Lafayette, découvrez ce grand studio de presque 37m² à rénover entièrement.
Situé au 4ème étage sur 5 d'une copropriété saine gérée par un très bon syndic de copropriété professionnel, ce bien sera idéal après une belle rénovation.
Celui-ci a subit un dégat des eaux qui a été reglé (problème de toiture) et le propriétaire a eu des problèmes avec son locataire qui ne souhaitait pas qu'un artisan intervienne. Celui-ci est parti et le propriétaire souhaite maintenant vendre son bien rapidement. Le dégat des eaux a été fixé mais il faut maintenant refaire le plafond de l'appartement. Celui-ci a été inclu dans le budget rénovation.
Notre recommandation :
De part son emplacement stratégique, ce bien serait idéal pour de la location courte durée via notre conciergerie partenaire locale.
Un ancien client devenu propriétaire durant l'hiver 2023 possède un bien exploité en courte durée dans un batiment en face de celui-ci et fonctionne extremement bien en location courte durée.
Mais il sera également efficace et rentable en exploitaiton longue durée ou hybride (99+3).
Une vidéo de la visite est disponible sur demande.
Les appartements disponibles
- Appartement T2 de 36.85 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.