Appartement T2-36m2-MEAUX

Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce grand deux pièces de 36 m² quartier Centre Ville-Cathédrale-Marché-Grande Île-Clos Godet, Meaux (77100).

Appartement :

Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée, cet immeuble à fait l'état d'une analyse structurelle positive avec des travaix prévus sur les prochaines années à la charge de l'acquéreur de la toiture, ravalement de façade et cage d'escalier. Cet appartement comprend : une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, une chambre confortable, une salle de douche spacieuse avec WC.

36 m2 de surface utile - belles hauteurs, très agréable à vivre - surface Carrez 29 m2), idéalement situé au dernier étage (3 ème) d'un immeuble avec cachet de l'ancien, niché au coeur du centre historique de Meaux et de ses rues piétonnes animées. Ce cadre privilégié vous offre la tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, restaurants.. L'accès au logement se fait par une cage d'escalier privative, avec rangements pratiques, vous garantissant confort et intimité dès le 2ème étage.

Vous apprécierez son exposition Ouest, en plus de son agencement optimisé grâce à la mezzanine. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de G. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).

Qualité de vie :

Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Meaux à 7 minutes à pieds ainsi que plusieurs bus qui desservent tout la ville.

À proximité du bien, nous trouvons la Cathédrale Saint Étienne de Meaux, tous les restaurants et bar ainsi que les commerces de proximité.

Vous aurez aussi un accès direct à la Gare de l'EST en 30 minutes avec la ligne P.

Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.

Points positifs :

Les points positifs sont les suivants :

- Proximité immédiate de la gare
- Hyper centre
- Au calme
- Lumineux
- Résidence sécurisée

Chiffres :

Les chiffres importants à retenir sont les suivants :

- prix de l'appartement : 99 000 € avec une possibilité de négociation

• Appartement T2 de 36 m²