Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant une belle opportunité : un appartement T2 situé au 35 rue de Bihorel, dans le quartier Jouvenet à Rouen.
Ce quartier est réputé pour son ambiance paisible et résidentielle, tout en étant proche de l'hyper centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité et des espaces verts.
L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :
• Arrêt de métro “Beauvoisine” à seulement 350 m
• Arrêt de bus “Jouvenet” au pied de l'immeuble 1 minutes à pied,
• Gare de Rouen Rive Droite accessible en 15 minutes en transport en commun
Le bien se trouve également à proximité de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, tels que l’Institut Supérieur de Communication et Publicité (ISCOM Rouen) et le Campus d’Enseignement Supérieur et de Formation Professionnelle - CESI.
Points d’intérêt à proximité :
• Commerces de proximité au pied de l’immeuble (pharmacie, boulangerie, tabac, épicerie….).
• CHU de Rouen accessible en 15 minutes à pied ou en 10 minutes en transport en commun.
C’est un emplacement stratégique et le secteur est très prisé pour la location étudiante et les jeunes actifs, notamment en raison de la proximité avec les établissements d’enseignement supérieur et le CHU.
Il s’agit d’un appartement de type T2 de 35 m² situé au RDC d’une petite copropriété de 6 lots. Il comprend :
• Un séjour de 15 m².
• Une cuisine aménagée et équipée avec réfrigérateur et congélateur.
• Une chambre avec placard.
• Une salle d’eau
• Un WC.
Le chauffage est individuel électrique, complété par un chauffe-eau thermodynamique, offrant une bonne performance énergétique avec un DPE en catégorie D.
Les charges de copropriété sont de 500 € par an, soit environ 42 € par mois, et comprennent l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 700 €.
Les points positifs sont les suivants :
• Appartement entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir.
• Proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
• Emplacement recherché, idéal pour étudiants et jeunes actifs.
L’appartement a été intégralement réhabilité, il n’y a donc aucun travaux à prévoir.
Il peut être loué entre 600 et 700 € en meublé
Il est affiché à 127 000 €, avec une possibilité de négociation à 124 000 €. Ce prix est compétitif compte tenu de l’emplacement et de la qualité de la rénovation.
Je pense que cette opération correspond à vos critères en termes de type de projet, budget
Pouvez-vous me confirmer votre intérêt pour cette opération afin que je me positionne en priorité, car ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché ?
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Bien cordialement.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 42€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 35 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.