Le Programme
Vendu Loué : 590 euros/mois (révision automatique du loyer chaque année). Assurance loyers impayés à la MAIF (CDI hors période d’essais – Condition : aux minimum 3 fois le montant du loyer charges comprises).
Aucun retard de paiement de loyer. Fin du bail : 01/2026
Description du Logement :
Appartement clair et lumineux de type T2 de 30m2 loi carrez au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble marseillais de caractère. Superficie au sol totale : 30.69m² intégrant Séjour , Chambre, Cuisine, Salle de bain (meuble vasque avec miroir ; Bac à douche, Chauffe-eau, arrivée pour lave-linge) et WC. Vous avez la possibilité de rajouter une mezzanine dans la chambre vous permettant de gagner jusqu’à 10% de plus de superficie.
Le logement possède une porte sécurisée. Le logement est tout électrique. La fibre est à disposition. Aucun travaux à prévoir. DPE en cours Immeuble :
Boites aux lettres, communs, façades, toitures : en bon état Positionnement idéal aux espaces verts : Agréable PARC de SAINT MARCEL à proximité immédiate du logement (100 mètres) Possibilité d’accéder aux collines par le PARC pour effectuer de belles balades en famille
Positionnement géographique stratégique du logement : Stationnement facile gratuit à proximité immédiate du logement Lignes de bus RTM à proximité immédiate de l’immeuble : 12, 12s, 15, 15s, 40,540 Ligne CARTREIZE 240 Gare TER SNCF à 250 mètres à pied du logement Accès facile autoroutes Aix Marseille, Aubagne, Ciotat-Toulon Accès facile cinéma les trois palmes, centres commerciaux (La Valentine, Grand V, Casino) Exemple de trajet en transport en commun : TER Gare Saint Marcel à la Gare Saint Charles : entre 10 et 13 minutes Positionnement idéal aux commerces et services: Commissariat de police à 60 mètres du logement Nombreux commerces et services (banques, restaurants, alimentation, salle de sport (Basic Fit), piscine, cabinets infirmiers, cabinets médicaux, la poste, Carrefour station-service, crèches collectives, groupes scolaires, collèges, lycée technologique privé la Forbine (100 mètres), école moderne d’électronique)
Cuisine et salle de bain refaite (photo de la salle de bain pas actuel). Possibilité d'augmenter le loyer après le départ du locataire
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 40€/mois Taxe foncière : 500€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 30 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.