Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce 2 pièces à potentiel de 27 m² situé À Montereau-Fault-Yonne (77130)
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence à syndic bénévole avec de très faibles charges sans procédure en cours, cet appartement comprend : un appartement, deux débarras. En plus, un jardin commun à tous les appartements fera le bonheur des petits et des grands !
Le bien fait partie d'une copropriété (syndic bénévole) et se compose de 3 lots
De plus, sa bonne exposition orientée Sud-Est laisse rentrer une belle et agréable luminosité dans toutes les pièces ! L'entrée se fait par le séjour qui donne sur un coin cuisine, puis nous poursuivons la visite vers une chambre de 14m² environ, un espace salle d'eau avec fenêtre et enfin WC avec fenêtre.
Vous apprécierez son emplacement central ainsi que sa proximité de la gare. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location et obtenir un bon DPE, qui est actuellement de F. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre l'isolation des murs déperditifs et un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est desservi par la gare de Montereau qui se trouve à 15 minutes à pieds avec la ligne R.
À proximité du bien, nous trouvons du stationnement à l'extérieur de l'immeuble. Des places sont matérialisées au sol dans la rue et un grand parking gratuit et facilement accessible se trouve à proximité. Idéalement situé, le bien est proche de la gare, du centre-ville, des commerces et infrastructures (entre autres hôpital, écoles de la maternelle au lycée) et à proximité de l'autoroute A5 et de la départementale D606
Vous aurez aussi un accès direct à la gare de Lyon en 1h de train.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité centre ville
- Très faibles charges
- Au calme
- Proche gare
- Fenêtres double vitrage PVC
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 49 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 5€/mois Taxe foncière : 598€/anLes appartements disponibles
- Appartement T2 de 27 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.