Le Programme
Bonjour,
Je vous propose un appartement situé au 40 rue Maréchal Joffre, à quelques minutes de l'université et du centre-ville, dans un secteur à forte demande locative étudiante.
Dernier étage de l'immeuble avec une surface de 20 m² Carrez mais 40 m² au sol, offrant un bel espace sous les combles.
Agencement optimisé : grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre que nous transformerons en coin nuit cocooning avec claustra pour créer un T1 bis.
Salle de bain avec WC.
Le bien bénéficie d'un DPE en E, la toiture a été refaite récemment, avec une isolation sous toiture. Ce gros avantage garantit une tranquillité pour de nombreuses années à venir.
Le syndic est bénévole, ce qui permet de bénéficier de faibles charges. J'attends le relevé de charges, mais j'estime qu'elles devraient être autour de 50 € par mois (estimation fourchette haute).
Emplacement idéal : à proximité de l’université et du centre-ville, dans un quartier recherché par les étudiants.
Prix affiché : 65 000 €. Je propose une offre à 59 000 €, ce qui constitue une opportunité intéressante dans ce secteur dynamique et très demandé.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 675€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 20 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.