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Le Programme
Grand studio avec parking en hyper-centre de Poitiers
Grand studio de 30 m², situé en hyper-centre de Poitiers, dans une résidence moderne, calme et sécurisée avec ascenseur.
Actuellement configuré en grand studio, cet appartement peut facilement être transformé en T1 bis en réaménageant l’espace cuisine pour créer un coin nuit séparé. Il est en bon état général, sans grands travaux à prévoir si l’on souhaite le conserver en studio.
Un emplacement premium, une forte demande locative :
- Localisation idéale : En plein centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, transports, universités).
- Un atout rare : place de parking en sous-sol – très recherchée en centre-ville !
Rentabilité :
- En location longue durée : 620 € CC
-
L’appartement seul à 580 €
-
La place de parking seule à 70 €
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Ou l’ensemble à 620 €
-
- En location courte durée : ≈ 1 200 € de chiffre d’affaires mensuel
Le locataire en place a donné congé et sera parti pour la vente, permettant ainsi une flexibilité totale pour le futur investisseur.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 65€/mois Taxe foncière : 855€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 30 m²
L'adresse du programme
21 Rue Saint-Grégoire
86000
Poitiers
-
Vienne
à partir de
98000
€
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.