Le Programme
Présentation d'un Bien Immobilier pour Investissement Locatif
Type de bien : Loft (ancien dépôt)
Surface habitable : 285 m²
Prix : 289 000 €
Description du bien :
À seulement 10 minutes de Bellevue, accessible par le Col de la République, venez découvrir cet ancien dépôt d'une surface de 285 m² offrant un énorme potentiel pour un investissement locatif. Il peut être transformé en loft moderne avec possibilité de mezzanine ou aménagé en plain-pied selon vos préférences.
Le bien bénéficie d’un permis de construire déjà accordé et purgé de tout recours, vous permettant ainsi de commencer les travaux rapidement et sereinement. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d’aménagement, avec la possibilité de créer plusieurs chambres, un espace de vie spacieux ou un bureau.
De plus, un terrain attenant de 3000 m² à 1 hectare est disponible avec l'achat du bien. Le terrain, offrant un étang et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter d’un cadre champêtre et intimiste, parfait pour les résidents en quête de tranquillité et de nature.
Caractéristiques du bien :
Surface habitable : 285 m²
Type de bien : Loft à transformer
Nombre de pièces : 1 (possible répartition en plusieurs espaces)
Nombre de salles de bain : 1 (à aménager selon les besoins)
Exposition : Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal
Chauffage : Individuel, mode électrique
Ascenseur : Non
Parking : 2 places de parking
Extérieur : Jardin, terrain attenant (3000 m² à 1 hectare) avec étang
Année de construction : 1995
Charges de copropriété annuelles : 10 € (très faibles charges)
Avantages de l'emplacement :
Proximité de Bellevue : Accès rapide en voiture (10 minutes via le Col de la République)
Cadre champêtre et intimiste : Terrain sans vis-à-vis avec un étang, parfait pour profiter de la nature tout en étant à proximité de la ville
Potentiel de valorisation élevé grâce aux rénovations possibles
Calme et tranquillité, idéal pour des projets locatifs de qualité ou pour un cadre de vie agréable
Accessibilité facile : Environnement calme et proche des axes principaux, permettant une bonne desserte aux résidents
Points forts de l’investissement :
Surface généreuse de 285 m², idéale pour créer un loft ou plusieurs appartements
Terrain attenant de grande taille (jusqu'à 1 hectare), idéal pour un jardin ou aménagement extérieur
Permis de construire déjà accordé, ce qui accélère les démarches
Cadre nature avec étang, offrant calme et intimité
Faibles charges de copropriété à 10 € par an
Emplacement stratégique proche de Bellevue, tout en étant dans un cadre champêtre
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 10€/mois Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 285 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.