Appartement T1-25m2-ROUEN

Bonjour,

Vous trouverez ci-dessous les informations concernant une superbe opportunité, un T1 situé 22 place du Vieux-Marché, en plein cœur de Rouen, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de la ville.

Ce quartier est un lieu historique et touristique d’exception, apprécié pour son atmosphère animée, ses restaurants, ses cafés, et ses bâtiments à l’architecture médiévale. La place du Vieux-Marché est un site incontournable pour les visiteurs et les habitants.

L’appartement est très bien desservi par les transports en commun :

• Arrêt de tramway Théâtre des Arts à seulement 400 mètres (ligne T1, T2 et T3), permettant un accès rapide aux gares, aux zones universitaires et aux centres d’activités.

• Arrêt de bus Place du Vieux-Marché à 200 mètres, desservi par plusieurs lignes, facilitant les déplacements à travers la ville.

• Gare de Rouen Rive Droite accessible en 10 minutes à pied (800 mètres), idéale pour rejoindre Paris ou d’autres grandes villes.

Le bien se trouve également à proximité de plusieurs établissements supérieurs :

• Université de Rouen (campus droit et sciences économiques) à seulement 700 mètres (10 minutes à pied).

• NEOMA Business School (Mont-Saint-Aignan) accessible en 20 minutes en transport en commun (bus et TEOR).

Points d’intérêt touristiques et culturels à proximité :

• Église Sainte-Jeanne-d’Arc et le marché historique à 100 mètres.

• Gros-Horloge et rue du Gros-Horloge à 5 minutes à pied (400 mètres).

• Musée des Beaux-Arts à 8 minutes à pied (600 mètres).

Il s’agit d’un studio lumineux de 25 m², situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), avec une vue exceptionnelle sur la place du Vieux-Marché, offrant un cadre de vie unique. Il comprend :

• Une pièce principale avec un coin cuisine.

• Une salle d’eau.

Le chauffage est individuel électrique, offrant un contrôle précis des consommations.

Informations financières :

• Prix : 95 000 € (non négociable).

• Charges de copropriété : 70 € par mois (840 € par an), comprenant l’entretien des parties communes et l’eau froide.

• Taxe foncière : 1 000 € par an.

Points positifs :

• Vue exceptionnelle sur la place du Vieux-Marché.

• Emplacement central et recherché, parfait pour des étudiants, des jeunes actifs ou un investissement locatif.

• À proximité immédiate des commerces, restaurants, et transports en commun.

• Possibilité de location de courte durée avec des loyers de 1148 € à 1 492 € (hors frais de conciergerie de 20%)

L’appartement est idéal pour un investissement locatif à destination d’étudiants ou de touristes en recherche d’un hébergement de courte durée grâce à son emplacement stratégique et sa proximité avec les lieux d’intérêt majeurs.

Je pense que cette opération correspond parfaitement à vos critères. Je vous laisse prendre connaissance des photos et des éventuelles projections financières pour cet investissement.

Pouvez-vous me confirmer votre intérêt pour cette opération afin que je me positionne en priorité, car ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché ?

Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Bien cordialement.

• Appartement T1 de 25 m²