Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 22 m² situé Quartier Ville Basse-Centre à Montereau-Fault-Yonne (77130)
Appartement :
Situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence bien entretenue en syndic bénévole de 4 propriétaires, cet appartement comprend : une pièce de vie avec un espace cuisine et une salle d'eau avec WC.
Vous apprécierez son emplacement central et son quartier de charme. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location. Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraîchissement global de l'appartement (sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau etc...).
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. On y trouve la gare de Montereau à 20 minutes à pieds et 10 minutes en bus. Le bus 3302 se situe à quelques pas de la résidence et mène directement à la gare.
À proximité du bien, nous trouvons l'hôpital de Montereau, commerces, restaurants et toutes les commodités à proximité.
Vous aurez aussi un accès direct à la gare de Lyon en 1h avec la ligne R.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Localisation centrale
- Très faibles charges
- Au calme
- Lumineux
- Copro saine
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 50 000 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : 7€/mois Taxe foncière : 400€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.