Le Programme
Ci-dessous, vous trouverez les informations concernant ce joli studio de 22 m² situé Rive de Seine - Sud.
Appartement :
Situé au 5e et dernier étage, sans ascenseur, dans une résidence très bien entretenue et sécurisée des années 1976, cet appartement comprend : une pièce de vie avec un coin cuisine et un balcon de 6 m² et une salle d'eau.
Vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que son empalcement central dans la ville de Melun. Nos architectes, en collaboration avec nos artisans rénoveront le bien afin de le rendre attractif à la location Pour cela nous avons prévu un budget travaux qui intègre un rafraichissement des murs pour moderniser l'appartement..
Qualité de vie :
Le bien est dans un quartier attractif car on y trouve tous les commerces à proximité de l’immeuble ainsi que de nombreux transports en commun. En effet, l'appartement est très bien desservi par les transports en commun. Situé à proximité de toutes les commodités, ce studio est idéal pour les jeunes actifs ou les étudiants. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, une crèche et un hôpital sont accessibles. Pour les enfants, plusieurs établissements scolaires (maternelles, élémentaires, collèges) se trouvent à 15 minutes à pied.
Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin à 15 minutes de marche pour des moments de détente en plein air. Avec une place de stationnement extérieure, vous n'aurez plus à vous soucier des problèmes de parking.
Vous aurez aussi un accès direct à la Gare de Lyon en 25 minutes avec la ligne R.
Cela en fait un quartier très prisé par les étudiants et jeunes actifs qui peuvent étudier, travailler et sortir autour de chez eux.
Points positifs :
Les points positifs sont les suivants :
- Proximité immédiate des transports
- Proximité immédiate des commerces – des écoles - Paris
- Au calme
- Lumineux
- Place de parking
Chiffres :
Les chiffres importants à retenir sont les suivants :
- prix de l'appartement : 89 900 € avec une possibilité de négociation
Type de chauffage : Collectif Type d'énergie de chauffage : Gaz Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 76€/mois Taxe foncière : 700€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.