Le Programme
Je vous propose un studio meublé d’environ 22 m², pouvant accueillir jusqu’à 4 personnes, parfaitement aménagé et situé dans une résidence hôtelière MERCURE, conçue pour la location courte durée.
Emplacement stratégique
La résidence est idéalement située, à 8 minutes à pied du Parc du Futuroscope, l’une des destinations touristiques majeures en France, garantissant une forte demande locative toute l’année.
Autre atout non négligeable : elle se trouve juste en face de l’entrée de l’autoroute, ce qui facilite l’accès pour les voyageurs en voiture, mais également pour ceux arrivant en train via la gare du Futuroscope toute proche.
Facile à trouver, rapide d’accès : l’emplacement coche toutes les cases pour la courte durée.
Le studio est entièrement équipé :
• Coin nuit avec lit double + canapé convertible
• Kitchenette fonctionnelle
• Salle de bain privative
• Rangements
• Mobilier complet et prêt à l’emploi
Aucun investissement supplémentaire à prévoir : vos locataires n’ont qu’à poser leurs valises, et vous, à encaisser les loyers.
Résidence avec ascenseur, très bien entretenue, au fonctionnement type appart’hôtel, pensée pour maximiser la rotation des voyageurs et simplifier la gestion.
Un produit clé en main, accessible et rentable dès le premier jour.
Chiffre d’affaires validé, potentiel encore supérieur
Ce studio génère en moyenne entre 12 000 et 15 000 € de chiffre d’affaires annuel, chiffres stables et éprouvés depuis plusieurs années sur ce bien précis.
Mais avec une gestion optimisée (calendrier ajusté, tarifs dynamiques, etc.), le potentiel réel peut monter jusqu’à 20 000 € par an.
En tant qu’investisseur et chasseur immobilier, je possède moi-même plusieurs studios à 50 mètres de cette résidence, et je réalise jusqu’à 20 000 € de chiffre d’affaires annuel par unité.
Charges de copropriété ultra maîtrisées :
Seulement 200 € par trimestre, soit environ 67 €/mois, incluant :
• Électricité
• Eau
• Entretien des parties communes
✅ Aucun compteur à ouvrir, aucun abonnement à souscrire : tout est inclus, ce qui représente un gain de temps considérable et une vraie simplicité de gestion, particulièrement en location courte durée.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 60€/mois Taxe foncière : 350€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 22 m²
L'adresse du programme
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On vous rappelle dès qu'on raccroche.
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.