Le Programme
Localisation : Saint-Étienne, secteur Jean Jaurès, rue Rouget de Lisle, en plein hyper centre. Un emplacement idéal pour profiter de la proximité des commerces, transports en commun et des services.
Description du Bien :
- Type de bien : Studio
- Surface habitable : 21,80 m²
- Nombre de pièces : 1
- Salle de bain/eau : 1 (avec douche italienne et WC)
- Séjour : 18,07 m²
- Rangement : 0,77 m²
- Etat général : Entièrement refait à neuf
Caractéristiques du Studio :
- Meublé et équipé : L'appartement est vendu meublé et équipé comme il sera visité, incluant un canapé-lit pour un gain de place optimal à la journée. Idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel.
- Double vitrage : Fenêtres en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique.
- Chauffage : Chauffage individuel électrique, avec chauffe-eau électrique.
- Revêtement : Le sol est en PVC sur plancher, offrant à la fois esthétisme et praticité.
- Salle de douche : Une salle de douche italienne moderne, avec WC suspendu et meuble sous vasque, pour un maximum de confort.
- Etat de l'appartement : Parfait état, avec l'électricité refaite à neuf et des finitions soignées.
Informations Complémentaires :
Bâtiment : Immeuble de 3 étages.
DPE : Classe énergétique E
L'avis de l'Agent :
Ce studio de 21,8 m² est un véritable cocon. Très lumineux et décoré avec goût, il présente un excellent potentiel locatif grâce à sa situation en hyper centre et ses prestations modernes. Il est parfait pour une location meublée (idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou locataires en mobilité) et offre un excellent rapport qualité-prix pour un investissement dans un secteur dynamique.
Idéal pour :
Investissement locatif : Le studio, tout équipé et meublé, est prêt à être mis en location immédiatement. Il est particulièrement adapté à la location courte ou longue durée dans une zone où la demande est constante.
Rentabilité élevée : La petite surface, le faible coût d'entretien et la rénovation récente en font un bien très rentable.
Type de chauffage : Individuel Type d'énergie de chauffage : Électrique Présence de l'ascenseur : Non Charges de copropriété : non disponible Taxe foncière : non disponibleLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21.8 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.