Le Programme
Bonjour,
Vous trouverez ci-dessous les informations concernant une super bonne opportunité, un studio situé 10 Rue Thomas Corneille, 76000 Rouen, sur la Place du Vieux Marché, en plein cœur de l’hypercentre.
Ce quartier est l’un des plus emblématiques et recherchés de Rouen : très vivant, commerçant, chargé d’histoire, tout en restant agréable à vivre au quotidien.
L’appartement est super bien desservi par les transports en commun :
• Arrêt de tramway Théâtre des Arts à seulement 350 mètres (lignes T1, T2, T3), facilitant vos déplacements dans toute l’agglomération.
• Arrêt de bus Jeanne d’Arc à 300 mètres, avec des lignes directes vers les campus universitaires et les zones d’activités.
• Gare de Rouen Rive Droite accessible en 15 minutes à pied, pour des trajets rapides vers Paris, Le Havre, ou Dieppe.
Le bien se trouve également à proximité de plusieurs établissements supérieurs comme :
• Université de Rouen – Campus Pasteur à 800 mètres
• NEOMA Business School à 10 minutes en transports
• ESIGELEC, CESI, INSA facilement accessibles via le tram
C’est un emplacement stratégique et le secteur est ultra prisé pour de la location meublée, de l’investissement étudiant ou de la location courte durée (type Airbnb).
Il s’agit d’un studio de 21,47 m² situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Il comprend : une entrée avec espace de rangement, un séjour lumineux avec coin cuisine fonctionnel, une salle de douche avec WC. Le chauffage est électrique individuel.
Les charges de copropriété sont de 66 € par mois, comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, etc.
La taxe foncière est de 824 € par an, soit environ 68,67 € par mois.
✅ Les points positifs sont les suivants :
• Emplacement exceptionnel au cœur du centre-ville
• Dernier étage avec ascenseur
• Appartement refait à neuf
• Vue dégagée, très lumineux
• Aucun travaux à prévoir sauf la cuisine.
• Copropriété en excellent état
L’appartement a été entièrement rénové récemment. Il ne nécessite aucun travaux sauf la cuisine.
Il est affiché à 108 000 €. À ce prix, dans ce secteur stratégique, c’est une opportunité rare avec un excellent potentiel locatif, notamment en meublé ou courte durée.
Je pense que cette opération correspond à vos critères (type de projet, budget, rentabilité).
Je vous laisse prendre connaissance de la projection financière et des photos.
Pouvez-vous me confirmer votre intérêt pour cette opération afin que je me positionne en priorité, car ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché.
Je me tiens à votre disposition pour toutes informations complémentaires.
Bien cordialement.
Type de chauffage : non disponible Type d'énergie de chauffage : non disponible Présence de l'ascenseur : Oui Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : 824€/anLes appartements disponibles
- Appartement T1 de 21.47 m²
L'adresse du programme
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| Comment fonctionne la garantie ?
Une vente dans l’urgence, imposée par les circonstances de la vie, met le vendeur en position de faiblesse.
Avec la garantie de valeur RealSecure, vous êtes certain d’acheter au juste prix : en cas de revente à perte, suite à lasurvenance d’un évènement déclencheur de la garantie, la différence de prix est prise en charge par une compagnied’assurance.La perte en cas de revente est déterminée par la différence entre :
Prix de vente net
(Prix de vente – frais d’agence)
Prix d’achat total
(Prix d’achat + frais de notaires + frais d’hypothèque+ travaux prévus dans l’acte de prêt)
Même si le bien est revendu au prix où il a été acheté, votre client subit une perte qui sera prise en charge par lacompagnie d’assurance, à concurrence de 20% du prix d’achat total.